Letar du efter en ombildningskonsult i Sverige? Då har du kommit helt rätt. Att ombilda hyresrätter till bostadsrätter är en ganska lång process som kräver engagemang och tålamod. Vi rekommenderar att bostadsrättsföreningar anlitar en ombildningskonsult för att få hjälp med ombildningsprocessen.
Ombildning till bostadsrätt är ett attraktivt sätt att köpa sin lägenhet utan kontantinsats och samtidigt göra en bra affär då man köper för 70-80% av vad lägenhetens marknadsvärde är. Det gör det möjligt för fler människor, framförallt unga, att ta sig in på bostadsmarknaden.
Fördelar vid ombildning till bostadsrätt
Genom att ombilda hyresrätt till bostadsrätt så får blir du som hyresgäst istället bostadsrättshavare. Det innebär att du får ett större inflytande över din egen bostad och kan renovera enligt egna önskemål. Du väljer också själv hur du vill lägga upp ditt boendelån och kan därmed kontrollera din egen boendekostnad jämfört med en hyresrätt där det är hyresvärden tillsammans med Hyresgästföreningen som bestämmer din bostadskostnad.
Vid en ombildning behöver du också ingen kontantinsats och du får dessutom köper till under marknadsvärdet.
Det är billigare att bo i en bostadsrätt
I en bostadsrätt så betalar du ingen hyra till en fastighetsägare, vars mål är att generera avkastning på sin investering, utan istället betalar du en månadsavgift till bostadsrättsföreningen. Månadsavgiften skall täcka kostnader för drift och underhåll av fastigheten enligt självkostnadsprincipen. Du betalar amortering, som är en betalning till dig själv, och ränta på ditt lån. Men du får också tillbaka 30% av det du betalar i ränta årligen. Detta gör att en bostadsrätt alltid är billigare än en hyresrätt – speciellt på lång sikt.
När du vill ombilda till bostadsrätt
Om du är intresserad av en ombildning så rekommenderar vi att det första steget är att kontakta en ombildningskonsult. Interesta (www.interesta.se) är en ombildningskonsult med stor erfarenhet av såväl stora som små ombildningsprocesser och kan hjälpa dig och dina grannar.